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Longère avec garage et piscine

Floirac (46600)
Réf : 18696-1

Dans ce superbe village situé entre Dordogne et Puy d'Issolud, je vous propose à la vente cette superbe longère de 1876 avec un grand terrain et piscine 

Une sitaution touristique idéale, un cadre exceptionnel, un bien rare...

 

Cette propriété est constituée une longère sur 2 niveaux de 120m² chacun 

Le rez de chaussée est en cours de rénovation et beaucoup de travaux seront fait pour la vente.

- Le pièce à vivre sera une grande pièce de 52m² 

- Le cuisine de 20m² sera meublée et équipée, il ne reste plsu qu'à installer les meubles qui sont disponibles

- Une chambre de 10m² sera équipée d'une partie dressing et salle d'eau

Cette partie de la maison est également équipée de deux chambres louées en saisonnier avec WC et salle d'eau

Le second niveau sont composé d'une superbe pièce de 120m² avec une charpente magnifique en très bon état.

Les ouvertures sont faites, les fenêtres sont équipées de double voir triple vitrage et les velux sont équipée de stores. La maison possède également un poële à bois qu'il faut installé sachant que la maison est équipée pour l'accueillir

Vous trouverez également une seconde maison de 150m² facilement emménageable avec actuellement

- Garage

- Un studio de 35m² entièrement emménagé et équipé avec WC séparé, salle d'eau, coin cuisine et grande chambre.

 

Le tout sur un terrain de 1083m² au coeur de Floirac exposé sud, avec une piscine récente de 8m x 4m sécurisée et entourée d'une grande terrasse en bois.

 

Cette propriété est à visiter rapidement pour se projeter et voir le potentiel enorme qu'elle propose.

C'est un bien rare et exceptionnel qui est proposé.

N'hésitez pas à me contacter pour de plsu ampels inforamtions ou pour une éventuelle visite 

Delphine Conne, agent commerciale inscrite au RSAC de Cahors n° 889 762 373 

06.44.14.32.85 ou delphine.conne@alter-immo-france.com

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 286 000 €
Pièce(s) 5
280
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 46600
Ville Floirac
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 1 083 m²
Surface loi Carrez (m²) 280 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1876
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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