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PROPRIETE AVEC CHAMBRES D'HOTES AU BORD DE LA DORDOGNE

Groléjac (24250)
Réf : 18655

Alter-Immo-France vous présente cette superbe propriété entièrement rénovée  au bord de la DORDOGNE.

Idéalement située pour le Tourisme , ce joli bijou offre 3 chambres d'hôtes de 27 , 25,78 , et  25,67 m2 toutes 3 composées d'un WC , douche , lavabo et accessible en terrasse.  Louées, été comme hiver 65, 75 et 85 Euro la nuité selon la chambre. Et moins 10% si reservation de la semaine. Petit Déjeuner compris pour le repas du soir à 18 Euro le menu.

Les chambres sont séparées d'une salle à manger de 17,26 m2 pour un moment de convivialité qui longe d'un grand couloir où on peut accéder à une salle d'eau; wc de 3,57 m2 ou d'un salon avec un Cantou de 31,44 m2 pour profiter du coin d'un feu.

Pour les hôtes: La partie privative est composée d'une chambre , salle de bain , wc de 21,36 m2, d'un salon de 33,89 m2 , d'une cuisine équipée de 25 m2 qui done sur un terrasse également sans vis à vis sur les locataires . Discrétion Assurée!

Combles Amenageable d'environ 150 m2 non exploitées,  des caves en plusieurs parties de 224 m2 servants de buanderie , dépôts de bois , ou autres.

Une grange de 182 m2 pouvant servir également de salle de réception , le tout sur une parcelle de 5369 m2 dont une partie offre des noyers , un coin jardinage , un poulailler.

Raccorder au tout à l'égout, électricité, l'isolation, huisseries, plomberie , déco remis à neuf complètement . 

 

Ce joli paradis vous plaît ? Alors n'attendez pas à le découvrir!

 

Contactez Damien Berniche ou Maguy Thellier :

damien.berniche@alter-immo-france.com

au 0671602045

OU

maguy.thellier@alter-immo-france.com

au 0619862132

 

 

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 472 500 €
Pièce(s) 6
234
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 24250
Ville Groléjac
Surface habitable (m²) 234 m²
surface terrain 5 369 m²
Surface loi Carrez (m²) 224 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 223
Année de construction 1808
Terrain arboré OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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