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Maison
Lussac-les-Châteaux

  • Ref. 18355098
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 280 m²
  • 155 000 €

Gros potentiel pour cette maison de 280m² habitable et rénovée. C'est un ancien restaurant avec partie habitation. De nombreuses possibilités sont envisageables: Grande habitation principale, profession libérale, restaurant, gîte, commerce, etc...
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Entrez dans un salon/séjour de 80m² donnant sur une salle à manger avec bar installé de 41m² (ancien espace salle de réception, café et bar). Vous disposez d'une grande cuisine et d'une arrière cuisine avec matériel professionnel, ainsi que des WC séparés.

Poursuivez en rez-de-jardin avec: un bureau, une chambre de 15m² et des wc séparés. Au premier étage se trouve une salle de douche avec rangements et 2 chambres avec dressing, une de 21m² et l'autre de 9.7m² donnant accès aux combles aménageables. Au deuxième étage, se trouve 2 chambres de 13m² environ et un wc séparé.
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Le tout sur un terrain de 2640 m² comprenant:
Une terrasse de 110m² couverte, un espace parking, un potager, et un hangar.
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Les plus: Grande cave; PVC double vitrage; Volets roulants électriques; Parquet; Accès personnes à mobilité réduites; Pompe à chaleur réversible Air/Eau; Tout à l'égout; Vidéo surveillance; Possibilité d'acquérir en plus 1 parcelle de 1400m² divisible et constructible.
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Environnement calme et paisible à 12min de la ville de Lussac-les-chateaux.

Le prix comprend les honoraires d'agence.
Ce bien vous est proposé par le réseau immobilier ALTER IMMO FRANCE.
Contactez votre conseillère immobilier Charleen FLOCAN au 0778323433 ou par mail à charleen.flocan@alter-immo-france.com pour une visite coup de cœur !

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 280 m²
  • Surface totale 2639 m²
  • Chauffage Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Est
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Accès handicapé
  • Vidéo surveillance

Pièces

  • 1 Salon 80 m²
  • 1 Salle à manger 41 m²
  • 2 Cuisines 15.5 m², 25 m²
  • 3 Toilettes 1.1 m², 1.2 m², 9 m²
  • 1 Bureau 15.2 m²
  • 5 Chambres 9.7 m², 12.7 m², 12.8 m², 15 m², 20.6 m²
  • 1 Salle de douche 6.2 m²
  • 1 Terrasse 109 m²

Proximités

  • Parc 5 minutes
  • Supermarché 15 minutes
  • Lac 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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