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Lussac-les-Châteaux

  • Ref. 1843236
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 210 m²
  • 191 000 €

Restaurant - Chambres d'hôtes 210m²

Situé à Gouex à 9 minutes de la ville de Lussac-Les-Châteaux.
Très bien situé ce restaurant, bar, chambres d'hôtes doté d'une licence IV n'est jamais en manque de clientèle, grâce à la proximité avec la rive aménagée de la Vienne et la piscine municipale. La bâtisse permet de nombreuses possibilités.
Sa capacité est d'environ 60 couverts.
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En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec sur la droite pour la restauration: une salle intérieur avec bar et espace salon de 50m², des sanitaires, une cuisine professionnelle et une terrasse de 30m²; Et sur la gauche un studio de 25m² avec accès PMR composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.

Au premier étage vous disposez d'une cuisine/salon/salle à manger de 20m² donnant accès à une terrasse privée sur les toits. 2 chambres avec salle d'eau/wc de 22m² se trouvent également à ce niveau.

Au dernier étage, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, se trouve une grande suite de 33.5m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec wc.
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Non attenant au restaurant (à 50m) se trouve un jardin de 364m² avec sources, permettant de proposer des espaces de détentes supplémentaires l'été.
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Accès PMR, PVC double vitrage, tout à l'égout, insert cheminée bois, une bâtisse en pierre supplémentaire avec espace cave, réserve, chaufferie(fioul).
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Le prix comprend les honoraires d'agence.
Ce bien vous est proposé par le réseau immobilier ALTER IMMO FRANCE.
Contactez votre conseillère immobilier Charleen FLOCAN au 0778323433 ou par mail à charleen.flocan@alter-immo-france.com pour une visite coup de cœur !

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 210 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Ouest
  • Vue Village
  • Construit en 1900
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Source

Pièces

  • 1 Entrée 5.6 m²
  • 1 Cafétéria 50 m²
  • 1 Toilette 2.5 m²
  • 1 Cuisine équipée 13 m²
  • 1 Studio 25 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 18.37 m²
  • 4 Chambres 12.2 m², 17.7 m², 19.34 m², 33.5 m²
  • 3 Salles de douche / toilettes 2.69 m², 3.84 m², 5.2 m²
  • 2 Terrasses 20 m², 30.84 m²

Proximités

  • Commerces 9 minutes
  • École primaire 1 minute
  • Centre ville
  • Parking public
  • Parc 100 mètres
  • Piscine publique 80 minutes
  • Route principale 8 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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