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Restaurant - Chambres d'hôtes 210m²

Lussac-les-Châteaux (86320)
Réf : 1843236
Situé à Gouex à 9 minutes de la ville de Lussac-Les-Châteaux. Très bien situé ce restaurant, bar, chambres d'hôtes doté d'une licence IV n'est jamais en manque de clientèle, grâce à la proximité avec la rive aménagée de la Vienne et la piscine municipale. La bâtisse permet de nombreuses possibilités. Sa capacité est d'environ 60 couverts. ________________________________ En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec sur la droite pour la restauration: une salle intérieur avec bar et espace salon de 50m², des sanitaires, une cuisine professionnelle et une terrasse de 30m²; Et sur la gauche un studio de 25m² avec accès PMR composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage vous disposez d'une cuisine/salon/salle à manger de 20m² donnant accès à une terrasse privée sur les toits. 2 chambres avec salle d'eau/wc de 22m² se trouvent également à ce niveau. Au dernier étage, avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, se trouve une grande suite de 33.5m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec wc. __________________________________ Non attenant au restaurant (à 50m) se trouve un jardin de 364m² avec sources, permettant de proposer des espaces de détentes supplémentaires l'été. __________________________ Accès PMR, PVC double vitrage, tout à l'égout, insert cheminée bois, une bâtisse en pierre supplémentaire avec espace cave, réserve, chaufferie(fioul). ____________ Le prix comprend les honoraires d'agence. Ce bien vous est proposé par le réseau immobilier ALTER IMMO FRANCE. Contactez votre conseillère immobilier Charleen FLOCAN au 0778323433 ou par mail à charleen.flocan@alter-immo-france.com pour une visite coup de cœur !

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 191 000 €
m2 210

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 86320
Ville Lussac-les-Châteaux
Surface habitable (m²) 210 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Vue Village
Superficie (m²) 210
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 191 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Chiffre d'affaires
EBE

Bilans énergétiques

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